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專家:美國房產估價系統存在問題 又一個房產泡沫將至

來源:天天黃金  發布:中國紙金網  2014-12-5  分享到:

  CAF(Campaign for America's Future)的Richard Eskow近日接受采訪,稱又一個美國房產泡沫積極破裂。
  
  Eskow表示,有統計表明,90%的房產估價師都有過高估價房產的壓力,而這造成的結果就是房屋所有人需要貸更多的款,那么違約被收回房子的風險也就更高。在房價走低的情況下,更多人遭受損失。
  
  “這會危及整個全球經濟,就像2008年發生的一樣。”
  
  Eskow表示,這根本是詐騙,讓那些銀行的股東上當,讓政府救助那些大而不倒的銀行,等等。
  
  Eskow還認為,之所以造成這樣的問題,是制度不佳的結果,“如果制度良好,那么那些估價師會因為估出一個合理的結果而獲得回報,因為借出去比支付的更多的資金是有風險的。”
  
  “但在目前的制度下,那些批貸款的人給出更多的貸款就能賺更多錢。如果他們能把貸款再賣給第三方,那么還能再賺一次錢。”因此Eskow認為,他們就有動機去把那些貸款變多,即使,這會最終導致銀行和整個系統陷入危險。

 

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