新年伊始，美聯儲主席伯南克在美國眾議院金融委員會答辯過程中，談及美國房市復蘇問題時，他強調，迄今所獲的證據顯示樓市已經觸底，且正在復蘇，同時，樓價上升也會令其他產業得益。
　　
　　那么，美國地產市場是哪番景象呢？
　　
　　新屋需求旺盛，成屋銷售更甚一籌，兩者庫存幾近耗盡
　　
　　2013年2月27日發布的數據顯示，美國成屋簽約銷售指數1月升幅達4.5%，遠高于此前市場各界所預期的1.5%。這也使得成屋簽約銷售指數的絕對值創下了自2010年4月以來的新高。
　　
　　鑒于2010年4月成屋簽約銷售指數走高是因買家急于搭上美國政府推出的購房退稅救市措施的末班車，因而，扣除該因素后，美國今年1月份的成屋簽約銷售狀況實際上創下了自2007年2月以來的新高。
　　
　　同時，1月份成屋簽約銷售數據顯示，成屋庫存規模已經降低到了13年來的新低，這使得部分地區的成屋銷售進一步上升的空間有限。而數據同時顯示，現有的住房庫存量在此后數月中還將會被不斷消化殆盡。
　　
　　另外，2月27日公布的新屋銷售表現同樣強勁，今年1月份美國新房銷量猛增15.6%，至4年多來的高點，并創下20年來最大月漲幅；并且新屋銷售庫存正在逼近歷史低點。如果新屋銷售勢頭保持當前增速，那么新屋庫存將在未來數月全部被消化。
　　
　　新屋成屋銷售火爆推動房價上漲
　　
　　路透社說，美國房價已第11個月連續上漲，且創下自2006年以來的最長上漲周期。2009年和2010年，美國房價的最長連漲記錄均為10個月。
　　
　　標準普爾（Standard& Poor's）和凱斯-史勒（Case-Shiller）聯合發布的美國20個大中城市房價指數（S&P/Case-Shiller index of property values）顯示，2012年12月美國20個大中城市住房價格水平與上年同期相比出現六年來最大幅度上漲。
　　
　　美國房市的復蘇，家居建材等相關產業受益
　　
　　國際知名的家居建材用品零售商家得寶（HomeDepot）26日交出了靚麗的季報，當天，家得寶發布的最新財報顯示，上財季公司盈利大增32%，好于華爾街預期。當季家得寶實現利潤10.2億美元，合每股收益68美分。當季銷售額增長14%，至182.5億美元。此前，分析師對家得寶上財季每股收益和收入的預期中值分別為64美分和177億美元。
　　
　　家得寶還對本財年做出了樂觀預測，預計當前財年的營收和每股收益將繼續增長，整體營收增長約2%。公司還宣布將季度派息調高34%，至每股0.39美元，并公布了股票回購計劃。不少華爾街分析師仍認為，家得寶的預估有些保守，因近期美國樓市持續改善，且該公司的市場份額也在擴大。
　　
　　各路資本押注美國房市，看好美國地產市場前景
　　
　　2012年4月，“股神”沃倫-巴菲特（Warren Buffet）麾下伯克希爾哈撒韋公司（BRK）的不動產經紀部門HomeServices of America Inc周四稱，該公司已經收購了西雅圖房地產公司Prudential Northwest Realty Associates， 這是該公司通過進行并購交易來拓展業務戰略的一部分內容。
　　
　　HomeServices一直都在拓展旗下業務，原因是巴菲特押注于美國住房市場將會復蘇。
　　
　　繼4月收購了西雅圖房地產公司后，股神巴菲特再次押注美國房地產市場復蘇。
　　
　　據英國《金融時報》消息，巴菲特麾下的伯克希爾-哈撒韋公司（Berkshire Hathaway）打算與布魯克菲爾德資產管理公司（Brookfield Asset Management）共同組建一家房地產中介公司，新成立的公司將以“伯克希爾-哈撒韋”來命名，并于2013年開始提供服務。
　　
　　據悉，在這筆交易中，伯克希爾-哈撒韋公司的房地產經紀部門HomeServices公司將擁有新公司多數股權，而布魯克菲爾德資產管理公司將提供超過5.3萬名房地產經紀人，去年這些經紀人經手的房地產銷售總額達到720億美元。
　　
　　巴菲特近期在接受美國CNBC電視臺采訪時曾表示美國房地產市場已經觸底。他還透露，最近伯克希爾-哈撒韋公司旗下美國房地產相關業務正呈現雙位數增長。
　　
　　巴菲特認為，美國家庭住房產業正在好轉：“現在是時候出手（買房）了。6個月前機會更好，但現在也還是不錯。5年之后你不會再遇到類似的機會�！�
　　
　　撇開美國國內投資者，海外投資者對于美國地產前景同樣信心滿滿。
　　
　　2012年12月7日據媒體報道，挪威銀行投資管理部CEO，同時也是世界上最大的主權基金——挪威主權財富基金的管理者，Yngve Slyngstad近日表示，美國房地產市場將是該基金的下一個投資目標，投資金額將高達110億美元。
　　
　　2013年美國當地時間2月13日，中國最大房企萬科集團宣布聯合美國最大地產商鐵獅門組建合資公司，共同開發美國舊金山富升街201地塊的高層豪華住宅公寓項目。
　　
　　綜合美國樓市現況，美國樓市正如美聯儲主席伯南克所言已經觸底并在復蘇，復蘇的樓市對于美元將產生何種影響？
　　
　　隨著美國樓市的進一步復蘇，資本在投向第一目標房地產業后將逐級進入銀行業，房產中介，建材業，裝修業，家具業，家電業，零售營業，娛樂業，交通運輸業諸多與房地產息息相關的產業。伴隨資金進入這些領域，最終市場對美元的需求將大幅走高。
　　
　　所以，筆者認為2013年美元因樓市復蘇終將成為最大贏家。