在阿拉伯半島上占地3885平方公里的迪拜，在過去的數年間是全球投資者最喜歡的投資地址之一，全球不少名流均在迪拜世界旗下棕櫚島集團開發的棕櫚島上“劃個圈，買塊地”。

　　據了解，過去的4年中，迪拜共耗資了3000多億美元，打造中東地區的物流、休閑和金融中心，但其政府和國有企業的債務也越積越多，有分析人士表示，目前的800億美元并不是尾聲。迪拜高速發展模式在去年金融危機后受到嚴重打擊，金融資產縮水，建設工地停工，迪拜房價已經急降七成。

　　有關分析指出，只要金融杠桿太長，融資過大，就是風險前兆，迪拜本身發展就是泡沫式，無限度的房地產投資建設，一旦爆發債務危機，投資者就是最后的受害者。

　　但同時也有報道指出，據一位中東金融行業觀察人士分析，迪拜世界危機的真正原因是因為迪拜政府希望以更低的成本從阿聯酋央行獲得資金，是迪拜政府的“陰謀”，但孰料小聰明捅了大簍子。該人士表示，迪拜政府一方面在選擇推遲還款，一方面卻為自身水電業務發債籌資，這種做法本身就很罕見。迪拜政府的意圖是讓阿聯酋聯邦政府意識到了迪拜財務狀況不佳，以便阿聯酋央行出手迪拜債券時，能夠盡量壓低獲得者部分資金所需付出的利息。