存款準備金率上調及其帶動的加息預期,外加人民幣重現升值趨勢,都使得業內開始關注起熱錢會否在房地產市場內再次興風作浪。昨天,瑞銀亞洲房地產研究部主管王震宇就對記者表示,今年最可能會影響投資市場的現象就是人民幣再度升值。

　　“2006到2008年人民幣升值的時候,有很明顯的熱錢流入中國市場,而現在期貨市場內基本上是預計今年人民幣會再升3%到5%,這就會導致很多的熱錢出現,進入國內市場投資。”王震宇表示。

　　一些關注熱錢流入趨勢的房地產業人士也指出,央行此前突然宣布上調存款準備金率,市場還預計加息也將提前出現,而銀根緊縮卻意味著境外熱錢可能伺機加緊涌入,特別是國內的樓市,如果都來巨額購買房產,很可能繼續推高房價,使得此次中央政策調控的效果大打折扣。

　　“熱錢所推動的資產投資的確是樓市的一大影響要素,我們也在關注熱錢的動作,據了解國家目前正在研究相關的政策。”戴德梁行華東區研究部主管肖恩也對記者表示。