11月23日訊——盡管特朗普當(dāng)選總統(tǒng)后，亞洲新興市場(chǎng)遭遇拋售，高力國際認(rèn)為，特朗普當(dāng)選和英國脫歐的風(fēng)險(xiǎn)或許利好亞洲房地產(chǎn)市場(chǎng)。
　　
　　高力集團(tuán)行政董事Andrew Haskins認(rèn)為，如果特朗普?qǐng)?zhí)政期間美國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)受挫，美國利率將只能緩慢上升，美元可能走弱，這將會(huì)推動(dòng)亞洲房地產(chǎn)，特別是香港房地產(chǎn)發(fā)展。
　　
　　2009年底以來，香港的實(shí)際利率（通脹調(diào)整后的利率）為負(fù)值，因此香港目前正處于亞洲最寬松的貨幣狀況中。假設(shè)美國利率逐步增加，而香港的通脹維持不變， Haskins預(yù)計(jì)香港在2018年年初或下半年之前，仍不會(huì)回到正實(shí)際利率。這將支撐香港大部分房地產(chǎn)市場(chǎng)的資本價(jià)值。
　　
　　Haskins指出，新興市場(chǎng)包括房地產(chǎn)在內(nèi)的金融資產(chǎn)，在金融危機(jī)后就一直處于低迷狀態(tài)，而發(fā)達(dá)市場(chǎng)的金融資產(chǎn)，尤其是美國資產(chǎn)的需求一直很旺盛。FX678了解到，Haskins預(yù)計(jì)投資者認(rèn)為亞洲風(fēng)險(xiǎn)投資可帶來的額外收益會(huì)有所下降，進(jìn)而會(huì)促進(jìn)對(duì)該地區(qū)實(shí)際資產(chǎn)的需求。
　　
　　特朗普當(dāng)選美國總統(tǒng)和英國脫歐這兩件大事，可以提醒全球投資者和房地產(chǎn)使用者，在發(fā)達(dá)國家和新興國家仍存在著潛在沖擊，這將緩解投資者對(duì)亞洲政治和經(jīng)濟(jì)的擔(dān)憂。
　　
　　印度可能受益最大
　　
　　Haskins認(rèn)為，中國大陸及香港特區(qū)今年的經(jīng)濟(jì)增速已超出預(yù)期，印度和澳大利亞的增長(zhǎng)也很強(qiáng)勁，因此對(duì)亞太地區(qū)整體的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r非常看好；但是特朗普當(dāng)選對(duì)全球市場(chǎng)來說都是個(gè)意外，高力集團(tuán)目前也不太可能會(huì)改變對(duì)亞太地區(qū)經(jīng)濟(jì)的積極預(yù)測(cè)。
　　
　　現(xiàn)在尚不清楚特朗普上任后究竟會(huì)采取擴(kuò)張還是緊縮經(jīng)濟(jì)政策，對(duì)亞洲會(huì)帶來什么影響也暫時(shí)不得而知。但高力集團(tuán)預(yù)計(jì)，亞洲地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒂瓉磔^大的發(fā)展，印度有可能是從中受益最大的。