美國波士頓聯儲主席羅森格倫(Eric Rosengren)周二(5月9日)表示，美聯儲自去年12月以來已升息兩次，部分因就業市場強勁。如果低于4%可能令經濟過熱，會促使美聯儲加速升息。不過，未來如果再次發生衰退，美聯儲還有可能再次觸及零利率。
　　
　　美國勞工部(DOL)上周五(5月5日)公布的數據顯示，美國4月非農就業人數勁增增加21.1萬人，4月失業率大降至4.4%，刷新10年低位，進一步推升了6月加息的可能性。
　　
　　羅森格倫周二在紐約大學斯特恩商學院發表演講時稱，美國4.4%的失業率已經低于自然均衡水平，如果低于4%可能令經濟過熱，促使美聯儲加速升息。他估計自然失業率(即在薪資壓力推升通脹過高前的最低可能水準)約為4.7%。
　　
　　他援引民間分析師的一份調查預計，失業率降至4%以下的機率為10%，并指出，“這種經濟過熱的情況可能伴隨著通脹上升，進而可能導致升息。”
　　
　　美聯儲上周三(5月3日)發布的政策聲明顯示，決策者認為盡管美國第一季度經濟指標不盡如意，但美聯儲仍表示通脹已接近目標位，強調就業市場趨緊，暗示了可能會在6月份收緊貨幣政策。
　　
　　談到資產負債表方面，羅森格倫表示，“資產負債表的正常化，不會對抵押貸款支持證券市場產生破壞性影響。收縮資產負債表的部分目的是讓抵押貸款利率上升。”
　　
　　他重申自己贊成相對較快開始啟動資產負債表正常化，但認為退出策略會是什么樣現在還很難說。此外，他強調，未來如果再次發衰退，美聯儲還有可能再次觸及零利率。
　　
　　同時，羅森格倫當天還談到了美國房屋市場，并警告稱對抵押貸款機構房利美和房貸美進行改革，降低兩房在多戶房屋抵押貸款市場的份額，可能會引發該市場的波動。
　　
　　美國國會議員和特朗普政府官員此前曾表示，將調整這兩家政府發起企業(GSE)，2008年金融危機期間政府接管了兩房，之前兩家機構因抵押貸款壞賬而蒙受了巨大的損失。
　　
　　羅森格倫指出，兩房持有或擔保了44%的多戶房屋貸款。他還提醒若美國失業率進一步大幅下降，通脹壓力會上升。
　　
　　他稱，“考慮對這兩家機構進行改革的決策者，將關注到它們在該市場的份額不斷增長，這種水平的敞口是否安全，這樣的政府支持力度是否合適？如果提議要求GSE降低其多戶型房屋貸款的部位，那么商用房地產市場板塊有可能出現重大沖擊。”
　　
　　最近幾年來已有數種改革想法浮現臺面，包括把GSE轉型為公共企業，或者讓它們分階段地完全退場。這至少是羅森格倫在近幾個月內第三次對國內房地產價格高企表達關切，他并憂心一旦未來經濟反轉向下，高房價將如何地令情況更惡化。
　　
　　CenterSquare Investment Management首席投資策略師Scott Crowe表示，美聯儲已在密切關注紐約和舊金山等門戶城市的多戶型公寓供應。他稱美聯儲的關注已致使過去六至八個月信用放貸標準明顯收緊。