衡量全美房價(jià)波動(dòng)的重要指數(shù)，標(biāo)準(zhǔn)普爾/凱斯-希勒房價(jià)指數(shù)，在過去12個(gè)月中全美房屋價(jià)格持續(xù)上漲，該指數(shù)在3月份的漲幅創(chuàng)下33個(gè)月新高。
　　
　　房價(jià)在美國經(jīng)濟(jì)中有著舉足輕重的影響，對很多工薪來說，住房往往是他們擁有的財(cái)產(chǎn)，房價(jià)上漲，就意味著個(gè)人財(cái)富上升，房價(jià)下跌，就意味著自己的財(cái)產(chǎn)縮水，因此房價(jià)走勢對占美國經(jīng)濟(jì)三分之二的消費(fèi)者支出有很大影響。很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，如果美國的房價(jià)不穩(wěn)固回升的話，美國經(jīng)濟(jì)就很難持續(xù)復(fù)蘇。
　　
　　美國房價(jià)是公眾和經(jīng)濟(jì)學(xué)家都密切關(guān)注的一個(gè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，標(biāo)準(zhǔn)普爾/凱斯-希勒房價(jià)指數(shù)（The S&P CoreLogic Case-Shiller U.S． National Home Price NSA Index）就是衡量全美房價(jià)波動(dòng)的一個(gè)重要數(shù)據(jù)。
　　
　　官方報(bào)告摘要如下：
　　
　　“標(biāo)準(zhǔn)普爾/凱斯-希勒房價(jià)指數(shù)（The S&P CoreLogic Case-Shiller U.S． National Home Price NSA Index）3月份同比上漲5.8%，高于上月該指數(shù)錄得的5.7%，并創(chuàng)下33個(gè)月新高。10個(gè)城市綜合指數(shù)和20個(gè)城市綜合指數(shù)同比增長分別為5.2%和5.9%，都與上月持平。”
　　
　　“西雅圖，波特蘭，和達(dá)拉斯在20個(gè)城市中漲幅*前，其中西雅圖漲幅最高，同比上漲12.3%，波特蘭以9.2%的漲幅緊隨其后，達(dá)拉斯同比漲幅錄得8.6%。有十個(gè)城市截至2017年3月的年度房價(jià)漲幅高于截至2017年2月的年度房價(jià)漲幅。”
　　
　　美國20個(gè)大城市的房屋價(jià)格指數(shù)3月同比上升5.89%，是自2014年7月以來最增幅最高的一個(gè)月。
　　
　　凱斯-希勒全美房價(jià)指數(shù)（NSA）因此創(chuàng)出歷史新高。難道這是美聯(lián)儲(chǔ)加息并縮小另一個(gè)泡沫的機(jī)會(huì)？利率變動(dòng)對房價(jià)指數(shù)的影響會(huì)有3到6個(gè)月的延遲。
　　
　　標(biāo)準(zhǔn)普爾/凱斯-希勒房價(jià)指數(shù)（The S&P CoreLogic Case-Shiller U.S． National Home Price NSA Index）是由標(biāo)準(zhǔn)普爾公司的兩位經(jīng)濟(jì)學(xué)家卡爾·凱斯和羅伯特·希勒編制的，因此就用他們的名字命名。其中包括一個(gè)全美房價(jià)指數(shù)，一個(gè)20個(gè)城市綜合指數(shù)，一個(gè)10個(gè)城市綜合指數(shù)，以及20個(gè)都會(huì)地區(qū)的房價(jià)指數(shù)，這20個(gè)都會(huì)地區(qū)包括紐約、華盛頓、波士頓、洛杉磯、亞特蘭大、芝加哥等大都會(huì)。
　　
　　這些指數(shù)的編制是基于獨(dú)戶住宅的二手房銷售數(shù)據(jù)，新建住房和多戶型公寓不包括在內(nèi)。該指數(shù)每個(gè)月最后一個(gè)星期二公布，公布數(shù)據(jù)有兩個(gè)月的滯后，也就是說，2017年5月公布的數(shù)據(jù)反映的是3月份的房價(jià)。
　　
　　另外，由于對經(jīng)濟(jì)前景的預(yù)期下降，5月份美國消費(fèi)信心指數(shù)延續(xù)上月跌勢，降至117.9，該指數(shù)4月份錄得119.4。