越來越多的跡象顯示美國經(jīng)濟(jì)正加快其復(fù)蘇的步伐，美國股市的上漲及房地產(chǎn)市場陸續(xù)傳來的利好數(shù)據(jù)更帶旺了市場人氣。但專業(yè)人士認(rèn)為，美國經(jīng)濟(jì)雖然初顯復(fù)蘇跡象，但復(fù)蘇前景仍存在風(fēng)險(xiǎn)，美國商用不動(dòng)產(chǎn)市場存在的問題成為重要隱患。 數(shù)據(jù)顯示，美國房地產(chǎn)市場新房銷售量6月份環(huán)比增長11%，而據(jù)標(biāo)準(zhǔn)普爾公司的凱斯－席勒房價(jià)住房價(jià)格指數(shù)顯示，今年5月份美國20個(gè)大城市房價(jià)比4月份上漲0．5％，為2006年夏季以來首次環(huán)比上漲。創(chuàng)立該指數(shù)的耶魯大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授席勒表示，該指數(shù)的上升要比股市“一兩天”的上漲更具有意義，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場在根本上不同于其它投資市場，它有巨大的慣性，住房價(jià)格指數(shù)上升顯示出美國房地產(chǎn)市場可能已經(jīng)觸底。但多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為，美國房地產(chǎn)市場觸底跡象日趨明顯，不過要完全恢復(fù)正常仍需要很長的時(shí)間。
此外，美國經(jīng)濟(jì)咨商局的報(bào)告指出，美國7月份消費(fèi)者信心指數(shù)連續(xù)第二個(gè)月下滑，表明消費(fèi)者對(duì)美國經(jīng)濟(jì)前景預(yù)期依舊悲觀。舊金山聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行行長耶倫也指出，美國經(jīng)濟(jì)顯現(xiàn)初步的復(fù)蘇跡象，今年晚些時(shí)候應(yīng)該會(huì)恢復(fù)增長，但復(fù)蘇前景仍存在風(fēng)險(xiǎn)。
耶倫指出，股市上漲、房價(jià)跌幅趨緩等都是經(jīng)濟(jì)開始回穩(wěn)的跡象。但消費(fèi)者減少支出并提高儲(chǔ)蓄可能會(huì)使經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的步伐放慢。耶倫特別指出，目前美國商用不動(dòng)產(chǎn)市場的問題最大。 紐約聯(lián)儲(chǔ)銀行行長杜德利昨晚表示，眾多的因素都顯示，此次美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇與以往經(jīng)濟(jì)衰退后的復(fù)蘇情況相比，將較為遲緩，但今年下半年美國經(jīng)濟(jì)仍有希望恢復(fù)正增長。 而美國哥倫比亞大學(xué)校長博林格在接受美國媒體采訪時(shí)表示，美國經(jīng)濟(jì)需要一個(gè)強(qiáng)大的監(jiān)管體制來監(jiān)查金融市場的過度泛濫。他認(rèn)為，形成此次金融危機(jī)的主要原因就是疏于監(jiān)管，美聯(lián)儲(chǔ)應(yīng)該保持其獨(dú)立性。
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