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用金價比房價沒有漲

來源:天天黃金    發布:中國紙金網    更新時間:2009-11-20

  電價上漲,通脹預期進一步上升,我們應警惕中小企業與商業機構顯示出的情況——實體經濟仍在繼續緩慢下行。

  在我的周遭,人們的焦慮感越來越強烈。人們的焦慮感來自于節節上升的房價,來自于不斷上升的肉雞價格,來自于小企業、小商鋪的日子越來越難過,更來自于隨處可見的城管與小商販矛盾、山西煤礦整合起爭議等新聞,讓人感覺到自己的財產在任何時候都可能在一個所謂高貴的借口下,岌岌可危。正在向3400點奮進的股市,無助于從根本上扭轉人們的焦慮感。

  11月19日,國家發改委宣布,自本月20日起全國非居民電價每度平均提高2.8分錢,暫不調整居民電價,未來居民用電將逐步推行階梯式遞增電價,用電越多價格越高。這只是中國能源價格普遍上漲的一個序幕,可以預見,現在以及未來很長一段時間,我國的水、電、煤、氣等資源價格都將上漲。

  就像以往數次上調能源價格時一樣,發改委官員在第一時間作出表態,強調電價上漲不會引發通脹。我寧愿相信這是該官員出于信念與烏紗帽的說辭,而不是基于長期真實統計數據得出的結論。

  這種解釋沒有說服力。電價上漲將推升PPI,據測算,能源價格上漲10%,CPI大約上升1%;根據11月10日的油價上漲幅度,據興業銀行測算將直接帶動11月PPI環比上升0.16個百分點;如果考慮油價上調效應在工業生產中完全傳導、釋放,將帶動PPI環比上升0.42個百分點。此外,本次油價上調直接影響雖然不大,但是,如果考慮油價傳導、釋放等因素,將帶動CPI環比上升0.17個百分點。

  當然,年底價格的上漲無礙大局,大部分會反應在明年的CPI中,但我們不能因此對嘶嘶作響的導火線聽而不聞,并且欺騙自己一切都沒有發生改變。事實是,金融危機讓一切都發生了改變,從資本市場到貨幣市場,一切正在發生深刻的改變。

  以投資品中最典型的房地產而論,當我們評論房子價格兩年翻番,其潛臺詞是,相對于房子,貨幣的購買力兩年下降了一半。相比于黃金而言,中國的房價上漲不僅不快,反而太慢了。國家統計局的數據是,今年1到10月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲3.9%,即便根據坊間的數據,上漲了20%以上,與黃金比起來,還是小巫見大巫。與其說房地產價格大幅上漲,還不如說貨幣發行太過瘋狂。

  黃金本身就是一把標準尺,通過這把尺子,我們可以看到貨幣的瘋狂。布雷頓森林體系解體前后,黃金價格從1968年的每盎司35美元漲到1980年1月最高峰時的850美元,這輪瘋狂的牛市是金融史上令人瞠目結舌的時光。在12年里,金價每年的增速將近30%,遠遠超過同期7.5%的通脹率。而到1999年,黃金下降到每盎司250美元,到2007年上升到700美元左右,截至今年11月19日,黃金上升到每盎司1146美元。國內金價同樣如此,6月12日最低探至每克192元,到現在上漲至每克250元以上,上升了幾乎一倍,遠遠超過瘋狂的房價。這說明,貨幣購買力下降的恐慌度遠遠超過我們的想象。

  是啊,用黃金對比,房價上漲不算高;用貨幣對比,就要讓準備購房的人驚出一頭冷汗。唯一沒有疑問的是,貨幣急劇貶值:2009年1美元的價值相當于1914年的五美分。而根據鐘偉教授測算,按照人均貨幣收入或者城鎮職工平均工資看,30年前的1萬元,大體和現在的27~28萬元相當;從人均儲蓄看,30年前的1萬元,相當于現在的255萬元。

  經濟數據可以欺騙我們,但從長期來看,黃金不會。法國興業銀行(601166,股吧)分析師DylanGrice最近發出聳人聽聞的結論,黃金價格有可能升至每盎司6300美元。原因如下:“美國擁有近2.63億盎司黃金(是全球最大的黃金持有者),而美聯儲的貨幣基礎是1.7萬億美元。因此,若美元完全由黃金所支持,則當前金價應為約6300美元。以目前的價格計算,美元只有15%是由黃金支持的。”

  黃金有漲跌,不會讓我們如同某些原始股東那樣暴富,但黃金能保證我們在50年后購買同一套住房,不管房價是上漲還是下跌。黃金保護的是我們的購買力。

  房價還會漲嗎?這取決于貨幣是否還會瘋狂。

 

 

 

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