據紐約時報中文網，在擁有大量工廠的城市東莞，一個房地產開發商把房價降低了15%，還免費提供價值1600美元(約合9950元人民幣)的家電，甚至請來一個馬戲團和移動動物園來推銷這些公寓。
　　
　　在富裕的杭州，網絡零售商阿里巴巴的故鄉，已為新公寓交過預付款的業主占領了一座已經停工、只完成了一半的建筑物。
　　
　　在繁華的江邊城市長沙，開發商修建了一片華麗的高樓，三分之一的現代化辦公室仍然空置，人們正在考慮是要在房價低迷之時出手購買，還是要繼續等待。
　　
　　在中國大陸，由于存在大量的市政和省級法規，以及地方經濟實力的不均衡，每座城市的房產市場都有所不同。但結果都是一樣：房地產市場正面臨著嚴峻壓力。
　　
　　根據周四公布的數據，在中央政府跟蹤調查的70個大陸城市中，新建房屋的價格出現了1%到9%的下跌。環比來看，11月，除三座城市的房價保持不變以外，其他城市的房價都出現下跌。
　　
　　因為中國政府正試圖控制經濟放緩局面，較低的房價對政府形成了巨大挑戰。幾年前，中國經濟在以每年10%至12%的速度增長，而如今其增長率降到了7%左右——中國國家主席習近平上個月稱，這個速度是“中國經濟的新常態”。
　　
　　政府已經采取了降息措施，并授權國有控股銀行放出更多貸款，防止經濟在房地產市場陷入停滯之時進一步下滑。
　　
　　房地產非常重要。據國際貨幣基金組織[微博](IMF[微博])10月估計，建筑和其他房地產活動占中國經濟活動的12.8%，如果把相關活動計算在內——從鍛造房梁所使用的鋼材到制造浴室使用的水槽——這個比例則會變為33%。
　　
　　某種程度上，中國家庭迅速增加的開支還取決于他們對房屋的增值信心。九成的中國家庭擁有自己的住房，而美國則大約為三分之二。
　　
　　然而，大型中國經紀公司和投資銀行海通證券表示，現在房地產開發商手里的新房存量相當于北京和上海等中國一線城市12至18個月的銷售量。業內認為6個月的存量是屬于健康的。
　　
　　開發商通過推遲新工程來應對。11月，新屋開工率同比下降了34%。
　　
　　海通國際首席經濟學家胡一帆說，對于房地產而言，“冬天還未到來，但它即將到來。”
　　
　　雖然樓市面臨著壓力，但是不會馬上發生危機。國有銀行不愿取消欠款人的抵押品贖回權，很少有買家被迫虧本出售。
　　
　　“這里總會存在一些起落——在中國則比其他國家更加普遍，而這些起落是由政府控制的，”兆華斯坦地產公司(Silverstein Properties)首席執行官馬蒂·伯格(Marty Burger)說。該公司正計劃在深圳建造一座由6棟高樓組成的建筑群，其中包括公寓、辦公室、商店和酒店客房。“隨著時間推移，它就會因為中國的發展而變成贏家。”
　　
　　不過，房產市場的暴跌讓政府在制定政策方面面臨著更多困難，它必須取得一個非常微妙的平衡，以防止社會動蕩。它希望越來越多的人能夠買得起房。現在，大城市的房價相當于應屆大學畢業生20年的薪酬。即便如此，政府也不希望觸發房價暴跌的局面，因為在這個社會，普通家庭的大部分資本凈值都在房子上。
　　
　　今年秋天，監管機構的優先政策，從調控房價轉變成了阻止房價進一步下跌。
　　
　　包括長沙在內的數十座城市，已經解除了禁止外地買家購買房產的規定，這些限制性規定是過去幾年為防止投機而制定的。中國央行[微博]在11月21日將抵押貸款及其他長期貸款的規定利率下調了0.4個百分點，并授權銀行在較低規定利率的基礎上提供折扣。銀行被告知要更快地處理抵押貸款申請。
　　
　　監管部門還降低了規定的首付比例。購買第二套房及第三套房的首付比例從60%至70%降至30%。按照美國標準來看，這個比例仍然過高，但對于很多富裕的中國城市家庭來說是可以接受的，這些家庭通常會將一半的收入存起來。
　　
　　調控舉措的改變似乎緩解了價格的下跌，但沒有扭轉下跌趨勢。11月，中國三分之二的城市的每月房價下跌速度稍有放緩。其中包括長沙。
　　
　　作為長期以來的化學制品及鐵軌制造中心，長沙似乎已經準備好應對經濟增長的逐步放緩。長沙在過去五年中開通了多條高速鐵路，其使之成為了一個頗具吸引力的廉價辦公樓和工廠修建地。
　　
　　但開發商過度地開發了項目。到2011年，在從長沙市區到該市高鐵火車站的半小時車程中，就有將近200個塔吊。很多在建房熱潮中建造起來的商業及住宅大樓仍有空置，但還有更多房屋正在建造中。
　　
　　房價在逐步下跌，自4月以來已經下降了7.4%。在長沙的新大樓中，位置較好的公寓的售價大約為100萬元。
　　
　　30多歲的管理人員黃永俊(音)已經結婚，有一個9歲的女兒，他表示自己剛剛簽訂合同，買下了一套1140平方英尺(約合106平方米)的房子，他已經厭倦租房，而他注意到長沙的房價仍低于一些大城市的房價。
　　
　　“我現在買房是因為我真正需要，”他說。“這是我買的第一套房子。”
　　
　　薪資水平也對房市產生了影響。工資不斷上漲，使得越來越多的藍領工人能夠負擔每月的房貸，但他們通常很難湊齊首付。而不斷增加的勞工成本損害了開發商的利潤率，使得建造房屋的成本升高。
　　
　　僅在十年前，中國還有大量熱切的年輕工人。建筑工地通常都是全天24小時開工，工人們每天或每夜只能掙五美元。中國政府實施“計劃生育”政策，而且近些年來大學招生人數增加了四倍，這些因素導致了藍領工人的缺乏。
　　
　　頭發灰白的農民工張如令(音)在長沙鑫苑名家小區建筑工地推車運板磚，他表示自己白天工作9個小時，可以賺46美元。盡管當地的雇主為夜班工作人員增加了29%的工資，但他不愿上夜班。
　　
　　“現在找工作不太難，”他說。“沒人想上夜班，因為夜班非常累。”
　　
　　該項目的開發商鑫苑置業有限公司總部位于北京，公司發言人內森·賴(音)表示，勞工成本在過去十年中增加了將近10倍。鑫苑名家小區共有2140套公寓，土地成本為1.22億美元，勞工成本——之前算是數額較小的費用——達到4500萬美元，鋼梁等方面的支出達到1.15億美元。
　　
　　雖然很多房主，特別是最近的買主和投機者，擔心房價下跌，但也有人認為這是一個機會。年近40的長沙居民曹石(音)開了一家小吃店，他表示自己和妻子在2009年花六萬美元購置了一套970平方英尺(約合90平方米)的房子，去年，附近相同的房子漲到了九萬美元。
　　
　　他估計，他們家的房子現在降到了8.56萬美元。“如果我有閑錢，我現在肯定會買第二套房子作為投資，”曹石說。“一些人在等著房價繼續跌，但如果漲了怎么辦？你就錯過這個機會了。”